La Llei 24/2023, del 28 de novembre, de mesures de protecció i d'estabilitat del mercat d'arrendaments d'habitatges regula una alternativa a la pròrroga forçosa. Està permesa la resolució del contracte d'arrendament a instància de la part arrendadora amb les condicions següents:

  1. Condició 1

    Que, juntament amb la voluntat de resoldre el contracte d’arrendament d’habitatge vigent, la part arrendadora comuniqui a la part arrendatària la voluntat de formalitzar al seu favor un nou contracte d’arrendament sobre aquest habitatge.

  2. Condició 2

    Que la nova renda no comporti un increment superior al 10% de la renda vigent fins llavors.

  3. Condició 3

    Que la durada del nou contracte d’arrendament sigui, com a mínim, de cinc anys, d’acord amb l’article 42 de la Llei d’arrendaments de finques urbanes vigent, o concordant.

En cas de no complir-se aquestes condicions o manca d'acceptació de la proposta per la part arrendatària, no es pot resoldre el contracte d'arrendament i la part arrendatària pot exigir la pròrroga forçosa fins a l'any 2027.

Per més informació, consulteu l'article 3 de la Llei 24/2023.